Unser System - So arbeiten wir!

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihre Immobilie mit unserer Hilfe zu verkaufen, so vertreten wir Ihre Interessen in der sogenannten „einseitigen Interessenvertretung“.

Durch die einseitige Interessenvertretung müssen wir nicht die beidseitige Neutralität und die gleichgewichtige Wahrung der Interessen von Verkäufer und Kaufinteressent erfüllen.

Dazu aber ist ein Makler, der eine Doppelmaklertätigkeit ausführt, per Gesetz verpflichtet

Das heißt für Sie, dass wir ausschließlich für Ihre Interessen arbeiten.
Nur allein Ihre Wünsche und Vorstellungen sind für uns maßgebend.
Nur Ihnen gilt unsere Treuepflicht.

Damit können wir Preisverhandlungen einseitig zu Ihren Gunsten führen und, wenn angeraten und gewünscht, ein Bieterverfahren durchführen.

Auch das ist in einer Doppelmaklertätigkeit nicht möglich, denn das sind gegensätzliche Interessen.

Wir sind, wenn Sie so wollen, der professionelle Immobilienvertrieb für den privaten Immobilienbesitzer.

Denn wir können und wollen nur einem dienen…Ihnen!

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Beratung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.
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Exposé
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie ins richtige Licht gerückt wird. Dazu nutzen wir professionelle Fotos, auf Wunsch auch Homestaging, 360-Grad-Besichtigung oder Online-Live-Besichtigungen.

Vermarktung
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.
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Besichtigungen
Wir laden nur vielversprechende und bonitätsgeprüfte Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

Verkaufsverhandlungen
Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu Ergebnissen, mit denen unsere Verkäufermehr als zufrieden sind.
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Notartermin
Wir entwickeln das Kaufvertragskonzept für Sie und erklären Ihnen die Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag. Natürlich begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar, um Ihnen auch da als Berater zur Verfügung zu stehen.

Objektübergabe
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.
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Unsere Leistungen

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung

  • Je nach Bedarf: professionelles Homestaging
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Immobilienportale
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen

  • verbindliche Angebote annehmen
  • Kaufpreisverhandlung führen
  • Interesse des Verkäufers durchsetzen
  • ggf. Bieterverfahren durchführen
  • Finanzierungssicherheit prüfen

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe

Unser Marketingpaket

Fotos, die begeistern

Wir erstellen für Sie professionelle Fotos, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

Grundrisse, die verdeutlichen

Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D oder 3D Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.

Luftaufnahmen

Bei größeren Objekten, v.a. mit großen Grundstücksflächen hat man aus der Vogelperspektive oft einen besseren Überblick. Eine solche Präsentation können wir durch eine leistungsstarke Flugdrohne realisieren. So können wir für Interessenten hochwertige Fotos und/oder Videos bereitstellen.

Virtuelle 360° Besichtigung

Durch unsere aktuelle 360° TOUR-Technologie bekommen Interessenten einen realistischen Einblick in Ihr Objekt und können dann virtuell durch alle Räume gehen und alles besichtigen. Die Zahl der Besichtigungen vor Ort kann dadurch reduziert und Besichtigungstourismus vermieden werden.

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Unsere Partner und Auszeichnungen

Ihr Ansprechpartner

Otto A.W. Schickenberg

Inhaber

02104 -97090 info@kdr-immobilien.de