Immobilie verrenten

Lieber Eigentümer,

Wenn Sie auch zukünftig in Ihrer heutigen Immobilie wohnen und Ihre gewohnte Umgebung nicht verlassen wollen, ist die Immobilienverrentung eine prüfenswerte Möglichkeit.

Die Verrentung einer Immobilie ist ein Verkauf der Immobilie gegen eine Rentenzahlung. Diese Rentenzahlung kann auf Wunsch lebenslang erfolgen. So können Sie Ihr Leben ohne finanzielle Sorgen genießen und wohnen nach wie vor in der gewohnten Immobilie.

Ihr

Otto A.W. Schickenberg

Verrentung: In vier Schritten erklärt

KDR Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verrenten bis zum Abschluss des Verrentungsvertrages. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verrentung und wir sichern Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf zu. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihre Immobilie individualisieren.

  • Immobilienbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Immobilienunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt
  • Erstellung des individuellen Verrentungskonzeptes
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
    Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Immobilien)
  • Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Immobilien)
  • Professionelle Exposéerstellung

  • Analyse der Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
  • Umfeld-Marketing
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Immobilien)
  • Online-Marketing
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Vorbereitung des  Verrentungsvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Entwurfs des Verrentungsvertrages mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen

  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll
  • „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Unser Marketingpaket

Profi-Fotos!

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

3D-Grundrisse

Hochwertig aufgearbeitete Grundrisse im 2D oder 3D Format sind eine gute Inspiration für den Interessenten. Bei Erteilung eines Vermietungs-, oder Verkaufsauftrags vermessen wir Ihre Immobilie professionell und erstellen Ihnen einen neuen Grundrissplan.

Luftaufnahmen

Bei größeren Objekten, v.a. mit großen Grundstücksflächen hat man aus der Vogelperspektive oft einen besseren Überblick. Eine solche Präsentation können wir durch eine leistungsstarke Flugdrohne realisieren. So können wir für Interessenten hochwertige Fotos und/oder Videos bereitstellen.

Virtuelle 360° Besichtigung

Durch unsere aktuelle 360° TOUR-Technologie bekommen Interessenten einen realistischen Einblick in Ihr Objekt und können dann virtuell durch alle Räume gehen und alles besichtigen. Die Zahl der Besichtigungen vor Ort kann dadurch reduziert und Besichtigungstourismus vermieden werden.

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Kunden über uns

Die Vermittlung und Abwicklung

„…des Verkaufes unserer Wohnung verlief reibungslos und wir fühlten uns bei Ihnen sehr gut aufgehoben, zumal Sie auch bei Fragen jederzeit zur Verfügung standen. Vielen Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit! Für Ihre weitere Tätigkeit wünschen wir Ihnen viel Erfolg!“.

Rosemarie und Achim Luchs

Eine Firma die sehr gut berät

„„…und sehr gute Marktkenntnisse besitzt. Unsere Erwartungen wurden übertroffen“.

Tanja und Manfred Surrey

Wir waren mit den Leistungen von KDR in jeder Hinsicht zufrieden.

„Wir verdanken es KDR, dass wir unser Haus in unerwartet kurzer Zeit verkaufen konnten und der Verkauf ohne jedes Problem abgewickelt wurde.“

Gisela und Erhard Meixner

Die Betreuung durch...

„…die Eheleute Schickenberg lief vorzüglich, einwandfreier und perfekter Service. Alle Fragen unsererseits wurden stets schnell, umfassend und kompetent beantwortet. Ich empfehle KDR gerne weiter…“.

Manuela Perpet

Lieber Herr Schickenberg, vielen Dank...

„für Ihren Einsatz und die tolle Arbeit. Sie und ihre Mitarbeiter waren immer für mich da, wenn ich Fragen hatte. Sie haben den Verkauf meines Hauses sehr erfolgreich und echt professionell durchgeführt. Und das zu einem Preis, der mich echt positiv überrascht hat. Gerne werde ich sie weiter empfehlen. Bitte grüßen Sie alle von mir“.

Betti Di Scala

Vielen Dank für den erfolgreichen Verkauf meines Hauses.

„Ich wurde jeder Zeit umfassend informiert und erhielt immer Antworten auf meine Fragen. Terminabsprachen wurden zuverlässig berücksichtigt“.

Ingrid Jönsson-Drühe

Unsere Partner und Auszeichnungen

Ihr Ansprechpartner

Otto A.W. Schickenberg

Inhaber

02104 -97090 info@kdr-immobilien.de