Das hört sich erst einmal gut an: Mit einem 360-Grad-Rundgang sparen Sie sich Zeit und Nerven. Interessenten, die sich für Ihre Immobilie interessieren, können sich mit dieser Möglichkeit schnell und unkompliziert einen Eindruck verschaffen. Einen weiteren Vorteil nutzen Makler: sie nehmen die 360-Tour auch, um Interessenten zu qualifizieren. Davon können Sie als Verkäufer nur profitieren. Aber Vorsicht!
Ein 360-Grad-Rundgang scheint auf den ersten Blick eine bequeme, rein digitale Möglichkeit, durch die Räume der potenziellen Kaufimmobilie zu gehen, ohne vor Ort sein zu müssen. Egal zu welcher Tageszeit und wo man gerade ist. Zuhause am Bildschirm oder unterwegs mit dem Smartphone.
Seien Sie bitte vorsichtig! Lassen Sie Ihre Immobilie nicht ausspähen!
Nicht nur echte Kaufinteressenten schauen ins Internet!
Zeitpunkt und Informationsgehalt richtig wählen
Wichtig ist es, den 360-Grad-Rundgang zum richtigen Zeitpunkt einzusetzen. Auch muss sehr genau bedacht werden, was den Interessenten gezeigt werden soll. Nur nachdem sich die Interessenten eindeutig identifiziert und qualifiziert haben, darf der Zugang genutzt werden können. Ein einfaches Einstellen ins Internet kann auch Menschen anlocken, die Ihr Immobilie ausspähen und ihr einen ungewünschten Besuch abstatten.
Wertgegenstände (Bilder, Schmuck, hochwertige Elektronikanlagen etc.) sollten deshalb nicht in diesen 360-Grad-Rundgängen erscheinen.
Erst Identifikation und Qualifikation der Interessenten,
dann Zugang zum 360-Grad-Rundgang
Ja, es macht Arbeit und Mühe, die echten Interessenten von Immobilientouristen zu trennen. Aber die Gefahr, Menschen Zugang zur Immobilie zu gewähren, die unlautere Absichten haben, muss ausgeschlossen werden. Das geht aber nur durch sichere Identifizierung und intensive Qualifikation der Interessenten.
Beides sind wichtige Kernaufgaben eines jeden guten Maklers und bei KDR Immobilien geht Qualität vor Bequemlichkeit.
Bei KDR Immobilien setzen wir den 360-Grad-Rundgang deshalb erst nach der Vor-Ort-Besichtigung ein.
KDR Immobilien setzt den 360-Grad-Rundgang zur Verkaufsunterstützung ein
Viele Interessenten sind nach einer ersten Besichtigung der Immobilie von den Eindrücken überfordert und können sich nicht genau entsinnen, was sie alles wo gesehen haben. Auch werden oftmals verschiedene Immobilien, die sich die Interessenten bereits angesehen haben, miteinander verwechselt.
Durch den 360-Grad-Rundgang können diese qualifizierten Interessenten die Erstbesichtigung noch einmal nachvollziehen.
Ein 360-Grad-Rundgang wird für die Interessenten freigegeben, die eindeutig indentifiziert wurden und die nach einem ersten Vor-Ort-Termin tatsächliches Interesse an der Immobilie haben. Mit dem 360-Grad-Rundgang können sich qualifizierte Interessenten die Immobilie nochmal digital vor Augen führen.
Sie können dann zu Hause die Besichtigung nochmal nachvollziehen, die ersten Eindrücke somit verstärken und somit ihr Kaufinteresse verfestigen.
So erkennt man mit dem 360-Grad-Rundgang echtes Kaufinteresse
Die Nutzungsweise, wie sich ein qualifizierter Interessent bei einem 360-Grad-Rundgang durch die Zimmer bewegt, können wir bei KDR Immobilien nachvollziehen.
Wie lange beschäftigt sich jemand mit der Immobilie, welche Räume hat er sich besonders intensiv angesehen? Wenn sich jemand besonders lange in einer Ecke aufhält oder mehrfach dorthin zurückkehrt, ist er vielleicht schon in Gedanken dabei, die Wandfarbe auszusuchen oder sich zu überlegen, wo sein Sofa stehen wird. Oder ob er aus dem Wohn- lieber das Schlafzimmer macht und welche Wand man entfernen könnte, um mehr Platz zu haben.
Je intensiver die Beschäftigung mit der Immobilie ausfällt, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit für ein ernsthaftes Kaufinteresse.
Eine 360-Grad-Tour, die KDR Immobilien gerne für Sie vorbereitet und anbietet, hat also zum einen den unschlagbaren Vorteil der Ortsungebundenheit, zum anderen beschleunigt ein solches Tool, richtig eigesetzt, den Verkaufsprozess.
Möchten Sie eine 360-Grad-Tour für Ihren Verkauf nutzen oder zunächst wissen, wo die Vorteile liegen? Fragen Sie uns, wir beraten Sie gern!
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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