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Helle 2-Zimmerwohnung am Goldberg
40822 Mettmann
Objekt ID: KDR-5594 Gold
Kaufpreis
169.000,00 €
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern.Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und renoviert.
Mit dem Aufzug fahren Sie bequem auf Ihre Wohnetage.
So ist diese Wohnung auch für Senioren sehr gut geeignet.
Die Wohnung bietet Ihnen ein großes und helles Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihrer sonnigen Loggia und zur hellen Essecke.
Auf der nach Süd-West ausgerichteten Loggia genießen Sie Ihre Freizeit mit schönem Ausblick. Ein geräumiger Schlafraum steht Ihnen zudem zur Verfügung.
Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Es ist hell und verfügt zur optimalen Belüftung über ein Fenster.
Die Küche ist groß genug, um eine Küchenzeile und einen Frühstücktisch aufzustellen.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1973 gebauten Wohnhauses in Mettmann, Goldberger Straße.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, von dem aus ein stufenfreier Zugang zur Wohnung möglich ist.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1973
Kosten
Kaufpreis
169.000,00 €
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses.Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung vom Parkplatz Ihres PKW aus ohne Treppen.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung versehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und ein Fenster.
Zudem bietet die Wohnung besten Internetzugang aufgrund des bestehenden Glasfaseranschlusses.
Im Oktober 2023 wurde eine moderne Gas-Heizungsanlage eingebaut, die deutlich sparsamer ist, als die Heizung aus 1997.
Um einen aktualisierten Gebäudeenergieausweis erstellen zu können, ist jedoch eine Verbrauchsmessung von mindestens 36 Monaten nötig. Dieser Zeitraum ist noch nicht erreicht.
Somit spiegelt des vorliegende Energieausweis leider noch die Situation vor Einbau der neuen Heizung wider.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
189.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.05.2029
Baujahr
1973
Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache zeitnah verfügbarKeine zusätzliche Käuferprovision
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Otto Schickenberg
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